武汉建筑业现“工厂化住宅”趋势

　　您听说过这样盖房子吗？在工厂里平均15分钟就能生产出一块外墙板、内墙板或楼梯等“零件”，然后把它们运到施工现场，像“搭积木”一样拼装起来，用这种方法，一栋30层的精装修住宅楼，从动工到交付使用，10个月就能建成，被形象地称为“楼快快”。近日，在武汉首个工厂化住宅试点项目现场，来宾无不对这种凭借新奇的施工方式而出现的住宅楼啧啧称奇！
　　记者现场探访发现，这些在工厂里“造出”的住宅楼以毫米级误差预制、高精度拼接而成，具有建筑品质高、项目进度快、成本可控、资源消耗少、建筑污染小等5大优势，相比传统住宅节能80%、节材6倍，能有效解决传统住宅中常见的渗水、开裂、空鼓等质量通病。
　　减少大量的生活、生产垃圾
　　近日，记者在武汉阳逻经济技术开发区的一项目现场看到，六栋住宅楼中最高的一栋房子已“长”到五层。这里没有以往堆积如山的生产和生活垃圾，几乎没有看到木材。
　　据介绍，这些直接从工厂里“走”出来的新型建筑，除主体结构为预制构件装配而成外，施工现场的临时施工道路和临时材料堆场均为预制构件，这些预制构件可吊到楼上拼装成房子，不仅节约了工期，还免除混凝土的破除，减少材料的浪费。
　　项目负责人介绍：“工地共有八万平方米，按常规的施工工艺少说也需要六七百人，现在最多的时候才260人左右，这减少了大量的生活垃圾和生产垃圾。”

　　武汉理工大学土木工程与建筑学院教授彭少民介绍，开裂、渗漏、建筑保温质量下降这些问题，在建筑工厂化之后都可以得到有效解决。因为构件是在工厂里预制，因此本身的防水性能以及保温、隔热等问题都在工厂里一体化解决了。

     “楼快快”更是“楼坚强”
　　宽敞明亮的厂房里，地面干净整洁，外墙板、内墙板、叠合楼板自动化生产线车间、固定模车间、混凝土搅拌站车间和钢筋加工车间有序布置，各种机械运输轨道分布在整个厂区里。中建科技武汉有限公司总经理仲崇涛的带领下，记者见证了一块预制混凝土外墙板从钢筋、混凝土到成品的全过程。
　　据介绍，PC工厂是以工业化生产方式来建造房屋，PC生产采用柔性流水生产线，磁性挡块可灵活拼装模具，减少工人劳动强度的同时大大缩短工作周期。
　　都说“慢工出细活”，“楼快快”的质量怎么样，安不安全呢？中建三局一公司、中建科技武汉有限公司董事长陈卫国表示，工业化建造方式在欧美、日本等国家已经发展三、四十年，在日本、法国、新加坡等国家已经普及，占比高达60%~70%，技术已经非常成熟。陈卫国解释，工业化建筑从一开始就是按照标准化、模块化、集成化的要求进行设计的，这从源头上保证了建筑产品的品质，而工厂化制造让产品误差从厘米级缩小到毫米级，基本解决了传统建筑的质量通病。在安全性方面，由于工业化建筑可以将构件之间的缝隙作为抵消地震能量和容许变位的空间，可以比现浇建筑具有更好的抗震性。
　　建筑工业化引领产业革命
　　近两年来，国内持续放缓的投资增速、愈发突出的资源短缺以及加速消失的人口红利等，让传统建筑业依赖低要素成本驱动的发展方式越来越难以为继。早在2013年初，国家就明确指出要“推动建筑工业化，支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。”2014年5月，国务院发文指出，要“以住宅为重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化。”
　　为顺应趋势，武汉正努力打造中国首个全产业链绿色建筑产业园，PC厂正是产业园一期的核心。那么，当建筑遇上炙手可热的“互联网+”会怎样？陈卫国说：“想象一下，你下午下班回家，车子还在路上的时候，你打开手机，就可以远程开启家里的空调，回来就是最适宜的温度，一打开家门，电视已经开始播放你最喜欢看的节目。这种情景也许很‘科幻’，但它的第一步就是建筑工业化，这将成为我们的机遇。”据了解，目前产业园正在与海尔、阿里巴巴积极接触，最终将融入“互联网＋”，吸聚传感、控制、通讯、网络、智能家居等相关企业，共同将绿色环保的工业化建筑升级为智慧建筑，极大地提高人们的生活质量。